Lust four Life

Das nachhaltig entwickelte, umweltschonende Quartier 4.0 läutet auf dem Gelände des alten Güterbahnhofs ein neues Zeitalter ein, das mehr Lebensqualität für alle fokussiert. Wo früher Güterbetrieb herrschte und der industrielle Aufstieg Offenbachs begann, entsteht ein urbanes, perfekt angebundenes Viertel, das Wohnen, Arbeiten, Bildung, Kultur, Gastronomie, Einzelhandel, Mobilität und Produktion künftig durchdacht zusammenführt.

Business

Four work in progress

Auf dem weitläufigen Areal öffnen sich ungeahnte Perspektiven und modulare Räume für Co-Working-Spaces, Pop-ups, Büros und Produktionsstätten, in denen Kreativität und Innovation künftig eine Heimat finden.

Living

Four lovely living

In dem lebendigen Quartier sorgen Einzelhandel, Gastronomie, Fitnesscourts und kulturelle Angebote für eine Atmosphäre, die zur Erholung, zu Austausch und gemeinsamem Erleben einlädt. Hier ist „Work and Life“ nicht bloß ein Versprechen, sondern wird tagtäglich ideal ausbalanciert.

Education

Four growing up

Im Quartier 4.0 entstehen mit Kita und Gymnasium quasi nebeneinander essenzielle Orte für Bildung und Sozialisation. Für kreative Freizeitgestaltung sind Freiflächen, ein riesiger Park, Radwege und Spielplätze prädestiniert. Das urbane, natürliche Umfeld unterstützt mit seinen kurzen Wegen ein nachbarschaftliches Auf- und Zusammenwachsen sowie das Voneinander-Lernen.

Über die weiteren Entwicklungen halten wir Sie gerne auf dem Laufenden. 

“Gute Betreuung, frühkindliche Bildung und Orte des gemeinsamen Lernens sind essenzielle Bausteine für ein Quartier, das alle Kinder im Blick hat und unsere Zukunft entwickelt.”

Prof. Dr. Elmar Schütz | Leiter Development, Aurelis Region Mitte 

Leisure

Four special moments

Flanieren im Park, mit dem Fahrrad schnell an den Main, täglich frisch einkaufen, abends ausgezeichnet essen gehen oder noch kurz mal eben auf einen Drink? Im Quartier 4.0 ist all das möglich. Und noch viel mehr: Gemeinschaftsplätze sowie Kultur- und Sportstätten lassen den ehemaligen Güterbahnhof zu einem lebendigen Viertel der Vielfalt werden. Und wenn man trotzdem mal in die Region eintauchen will, befindet sich die S-Bahn direkt vor der Tür.

Arbeiten, Wohnen, Bildung, Einkauf, Freizeit und Genuss an einem Ort – im Grünen, perfekt angebunden, natürlich urban!

Highlights im Quartier

  • Quartierspark

    Direkt hinter der Schule entsteht ein herrlicher Quartierspark, der zur Erholung einlädt. Baumpflanzungen und Begrünung sorgen für ein natürliches Umfeld im Quartier, während Spielplätze vielfältige Möglichkeiten für Ausgleich und Aktivität bieten. Die attraktiven Freiflächen werden perspektivisch um einen Fahrradweg ergänzt, der vom Quartier aus über Bürgel direkt zum Mainufer führt.

  • Schule und Kita

    Der Siegerentwurf für die neue Schule im Quartier sieht ein fünfgeschossiges Gebäude mit bepflanzten Dächern und einem Pausenhof auf dem Dach vor. Das Gymnasium beeindruckt dazu mit offenen, hellen Raumkonzepten und einer Aufteilung, die modernen Anforderungen an Lernen und Entwicklung in höchstem Maß entspricht. In direkter Nachbarschaft entsteht eine Kita, die frühkindliche Bildung, Betreuung und Erziehung gewährleistet.

  • Mobilität

    Auch bei Fragen der Mobilität setzt das Quartier 4.0 neue Maßstäbe und denkt Bewegung nachhaltig und umweltschonend in Richtung Zukunft. Neben Tiefgaragenstellplätzen und einem innovativen Quartiersparkhaus sind auch E-Ladestationen, sichere Stellplätze für Lastenräder und E-Bikes sowie diverse Car- und Bike-Sharing-Modelle mit Radwerkstatt geplant.

Four Future

Unser Leitmotiv für verantwortliches Handeln: Es ist geplant, die Entwicklung des Quartiers ganzheitlich auf Nachhaltigkeit zu bauen. Ressourcenschonend, energieeffizient, klimafreundlich – mit weitläufigem Grün.

  • So werden vormals als Güterbahnhof genutzte, bestehende Flächen verwendet, anstatt neue zu erschließen. Das bisher geschlossene Areal wird umgenutzt als neues Stück Stadt den Bürgerinnen und Bürgern zurückgegeben. Die Entwicklung und Bebauung erfolgt ressourcenschonend und mit hohen Energiestandards. Die Beheizung der künftigen Gebäude erfolgt durch das örtliche, effiziente Fernwärmenetz. Photovoltaik auf allen Dächern, die Errichtung eines Quartierparks und ein auf das Mobilitätsverhalten abgestimmtes Hub, das Autos wie Räder gleichermaßen bequem auflädt, sind weitere Faktoren, die das Quartier 4.0 zu einem vorausschauend konzipierten, umweltschonenden Gemeinschaftsort etablieren.

Four Geschichte

1919 wurde der Güterbahnhof an der Unteren Grenzstraße in der Gemarkung Bürgel eröffnet. Mit rund 400 Wagenladungen, die damals täglich abgefertigt wurden, war der Güterbahnhof als Umschlagplatz von großer Bedeutung und galt seinerzeit als Sinnbild des Aufstiegs der Offenbacher Industrie.

  • 12 Kilometer Gleisanlagen und 50 Weichen ermöglichten regen Güterbetrieb von bis zu 20 Zügen Tag und Nacht, die von hier aus starteten oder endeten. Heute erinnern vor allem die ehemaligen Lagerhallen an die Offenbacher Zeitgeschichte und Industriekultur. Diese werden als “Güterhalle” künftig der Gastronomie und Kreativbranche zu Verfügung stehen und den Charme dieser Relikte mit innovativen Konzepten an alter Wirkungsstätte zusammenführen.