For perfect Matches

Der vier- bis siebengeschossige Holzhybrid-Baukörper Matches markiert den repräsentativen Eingang in das Quartier 4.0. Die nachhaltige Bauweise aus nachwachsenden Materialien in Kombination mit Rohstoffträgern der Zukunft, verbindet zeitlose Architektur und zukunftsweisende Funktionalität. Denn Matches ist auch im Betrieb nachhaltig durchdacht und überaus effizient organisiert: Kühlen, Heizen, Lüften und Akustik sind die Stärken eines innovativen Deckensystems, das ein perfektes Raumklima schafft und Energieeinsparungen bis zu rund 30 % ermöglicht.

  • ▪ Prominente Lage am Quartierseingang

    ▪ 4 – 7 geschossiger Baukörper in Holz-Hybrid-Bauweise

    ▪ Zukunftsorientierte Büroflächen mit ca. 10.000 m² (teilbar ab ca. 400 m²)

    ▪ Im Erdgeschoss ca. 1.000 m² Mietfläche für Einzelhandel

    ▪ Effiziente und nachhaltige Gebäudetechnik

    ▪ Zertifizierung nach DGNB-Gold geplant

    ▪ Bis zu 3 Adressen mit einladenden Eingangsbereichen

    ▪ Möglich als Single- / und Multi-Tenant-Gebäude

    ▪ Barrierefreie Zugänge zum Gebäude und den Verkehrsflächen

  • Achs-/Ausbauraster
    1,35 m

    Lichte Raumhöhe
    ▪ EG Retail und Nebenflächen: ca. 3,65 – 4,00 m
    ▪ OG Bürobereiche: ca. 2,95 m

    Decke
    hybride Deckensegel (Heizen, Kühlen, Lüften, Beleuchtung und Raumakustik)

    Bodenbelag
    Allgemeinflächen: Betonwerkstein
    Bürobereiche: Teppichboden

    Bodenaufbau
    Hohlraum- / Doppelboden; Bodentanks

    Sonnenschutz (außenliegend)
    Lamellen-Raffstores, windstabil

    Blendschutz (innenliegend)
    optional möglich

    Heizung
    Deckensegel / Medium Fernwärme

    Kühlung
    Deckensegel in Bürobereichen / Umluftkühlgeräte in Technikbereichen

    Lüftung
    Deckensegel und Fensterflügel zum individuellen Öffnen

    Stromversorgung
    Photovoltaikanlage zur Unterstützung des Allgemeinstrombedarfs

    Beleuchtung
    über Deckensegel / präsenz- und tageslichtgesteuert

    Mobilität
    ▪     Tiefgarage (1UG) mit ca. 69 Stellplätzen; 30 % mit Ladeinfrastruktur
    ▪ Weitere Parkplätze im gegenüberliegenden Quartiersparkhaus
    ▪ Ebenerdiger Fahrradraum (auch für E-Bikes und Lastenräder) mit Umkleiden und Duschen

“Mit Matches bauen wir nachhaltig auf Holz. Und das verleiht dem Eingang ins Quartier eine ganz besondere Ästhetik, die Natürlichkeit mit Eleganz verbindet.”

Sebastian Wittemaier
Projektmanagement, Aurelis Region Mitte 

Matches verfügt über drei getrennte Adressen mit ansprechenden Eingangsbereichen und öffnet so individuelle Raum-Perspektiven für die Nutzung als Multi- oder Single-Tenant-Gebäude. Die bis zu 10.000 m² große Büro-Gesamtmietfläche ist schon ab ca. 400 m² teilbar und so für alle Ansprüche an Dienstleistung und Business flexibel nutzbar. Herrliche Außenanlagen im und am Gebäude, ein begrünter Innenhof, Dachterrassen, ausgewählter Einzelhandel (Versorger) im EG, eine Tiefgarage und ausreichend E-Ladestationen prägen Areal und Umfeld, das angenehmes und effizientes Arbeiten tagtäglich möglich macht.

Highlights

#1

Nachhaltiges Statement

Die ressourcenschonende Holz-Hybrid-Bauweise und der energieeffiziente Betrieb können sich sehen lassen: Matches verbindet natürliche Materialien mit moderner Eleganz und wirkt auch optisch stilbildend für das neue Quartier. Matches soll nach DGNB-Gold zertifiziert werden.

#2

Hybride Decken-Segel

Heizen, Kühlen, Lüften und dabei kräftig Energie und Mietnebenkosten sparen – der Einsatz von hybriden Decken-Segeln ist ökologisch wie wirtschaftlich gleichermaßen überaus bedeutsam und sorgt dabei für wohltuendes Raumklima.

#3

Komfort und Flexibilität 

Hochmoderne Büroflächen können nach eigenen Bedürfnissen flexibel erweitert, geteilt und angemietet werden. Ein Ausbauraster von 1,35 m, eine lichte Raumhöhe von ca. 2,95 m (Bürobereiche), erhöhter Schallschutz und ein Hohlraum-/Doppelboden ermöglichen angenehme und optimierte Arbeitsprozesse.

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